INTERMEDIARY REQUEST
売却コース
売却の流れ
- 不動産売却相談・査定依頼
- 売却物件の調査
- 物件価格の決定・媒介契約の締結
- 売却物件の販売活動
- 売買契約の締結
- お引渡し
じっくり売却コースの6つの強み
- 月間100件以上の
売却相談! - さまざまなメディアによる
積極的な販売活動! - 空き家、相続、任意売却など
あらゆる売却相談に対応! - リースバックプランも
ご用意! - 住み替え先のご心配も不要!
優良物件や短期賃貸物件をご案内! - さらに!条件付きで
仲介手数料が返ってくる!
月間100件以上の売却相談!
強み1
大阪府内・泉南エリアを中心に不動産売却・買取を対応!
不動産の売却は売主様と買主様をつなぐ仲介方式が主流です。
泉州不動産.comではお客様の事情に合わせて買取のご提案も致します。
不動産売却に関するお悩みは泉州不動産.comまでご相談ください!
さまざまなメディアによる積極的な販売活動!
強み2
・自社不動産サイトへの掲載
・REINSへの登録
・営業活動報告(書面にて毎週、または隔週)
・オープンハウスの開催
・不動産ポータルサイトへの掲載
・新聞折込、ポスティング、チラシやDMによる定期的販売活動
・当社既存顧客へのご紹介、DM発送、紹介訪問電話連絡
などあらゆるアプローチ方法で販売活動を行います。
空き家、相続、任意売却などあらゆる売却相談に対応!
強み3
弁護士・行政書士・司法書士・税理士等がいるため、売却にまつわるトラブルや、売却後の税金の相談事も、プロとしてのアドバイスが可能!
リースバックプランもご用意!
強み4
リースバックとは、お客様が所有する不動産を売却後の所有主と賃貸契約を結ぶことで引き続きその不動産をご利用いただける仕組みです!
現在お住まいの住宅も、リースバックを活用することで住宅売却後もそのままお住みいただくことができます!
住み替え先のご心配も不要!
優良物件や短期賃貸物件をご案内!
強み5
今お住まい中の物件を売却される場合、ほとんどの方は住み替えをされます。
通常不動産売却では、不動産売却に関するご相談のみになりますが、泉州不動産.comでは居住物件のご紹介・中古物件のリノベーションのご提案・新築戸建のご紹介・土地探しから注文住宅の建築・賃貸マンションのご紹介などを全て自社で行っております!
売却後の住み替え先についても幅広い対応が可能です!
さらに!条件付きで仲介手数料が返ってくる!
強み6
私ども不動産会社がお客様からいただく仲介手数料には、チラシやインターネットに掲載する広告宣伝費が多く含まれています。不動産の売出しからご成約までの期間は平均3か月程度。仲介手数料にはおおよそ3ヵ月分の広告宣伝費が見込まれています。
しかし、需要の多い地域に関しては1ヵ月以内でご成約に至ることも少なくありません。
(当社顧客の44.6%の方が1ヵ月以内にご成約)
長期にわたることなくご成約したことで削減できた広告宣伝費を、割引という形で売主様に還元するのがこの泉州不動産.comの期間報酬制度。需要の多い優良な不動産をご所有の方ほど割引率が高くなるシステムです!
過去事例
事例01
遠方でしたが、スムーズに
手続きが進みました!
遠方からの手続きで出向くのに大変でしたがメールでのやり取りで(電話を仕事の関係上断っていたので)上手く事が進み更に半年で全てが終わった事に感謝しております。故郷がなくなり寂しくなりましたが、今度は自分が子供達のための古里になれる様に頑張って行きます。本当にありがとうございました。
事例02
相続した賃貸物件の
売却依頼をお願いしました。
マンションを父親より相続し、賃貸にしていました。
半年ほど前に賃貸人が退去し室内を確認した所、傷みがひどくリフォームを考えましたが、費用が高額で、売却することを考えました。売り出した時に3か月を目安に売却の予定を考えていましたが、2か月で売却することができました。その間もお客様の案内状況、ご検討中のお客様の状況など全て報告があり、大変安心できました。
売却の流れ
- 不動産売却相談・査定依頼
- 売却物件の調査
- 物件価格の決定・媒介契約の締結
- 売却物件の販売活動
- 売買契約の締結
- お引渡し
よくある質問
- 不動産査定は無料ですか?
- はい、無料です。書類や周辺情報を元に行う「机上査定」と物件を拝見して行う「訪問査定」のどちらかにより、おおむね3ヶ月以内に売れると想定した査定価格を割り出します。
- 査定にはどのくらい時間がかかりますか?
- 机上査定は、一般的に30分から1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、担当者が実際に現地を数十分程度確認するほか、周辺環境の調査を行うので数日かかるのが一般的です。
- 時間がかかって、結局売れないというのは困るのですが…
- 早期売却のためには、最初に「査定価格」により近い「販売価格」を設定していただくことが重要です。また当社買取プランもございます。ご相談ください。
- 査定依頼をしたら、売らないといけないのでしょうか?
- 売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。
査定結果を参考にしていただくだけでも結構です。
- 査定を依頼するために、何か準備する必要がありますか?
-
査定をご依頼される前には、まず次のことをお伝えください。
物件の住所
物件の種類(マンション、戸建、土地など)
物件の状況(居住中、賃貸中、空き家など)
土地面積や建物面積、マンションの場合は専有面積
築年数
売却予定時期