泉州エリアの不動産売却・買取|泉州不動産.com > 株式会社ハウスパートナーの不動産売却コラム記事一覧

株式会社ハウスパートナーの不動産売却コラム記事一覧

 HOT ENTRY

廃業時に法人名義の不動産は売却できる?売却方法や流れについて解説の画像


廃業時に法人名義の不動産は売却できる?売却方法や流れについて解説
この記事のハイライト ●法人名義の不動産を売却するタイミングは清算事業年度内がおすすめ●第三者に売却する方法以外に、社長自身が買い取る方法や会社ごと売却する方法もある●廃業に伴う法人名義の不動産売却は会社解散決議後におこなう会社を廃業する際に、法人名義の不動産をどのように処分すれば良いかお悩みの方もいらっしゃるでしょう。法人所有の不動産と個人所有の不動産では、売却における当権の移...

2025-04-29

オーナーチェンジ物件はなぜ売却しにくい?売却成功へ導くコツや流れを解説!の画像


オーナーチェンジ物件はなぜ売却しにくい?売却成功へ導くコツや流れを解説!
この記事のハイライト ●オーナーチェンジ物件はターゲットが限られているため売却しにくい●家賃を見直したり更新料をゼロにしたりして満室に近い状態にしてから売るのがおすすめ●オーナーチェンジ物件を売る際はレントロールの用意や賃貸借契約の引き継ぎが必要入居者がいる状態で賃貸物件を売りに出す場合、オーナーチェンジ物件として扱われます。オーナーチェンジ物件は、一般的な不動産に比べて売却が難...

2025-04-01

事故物件の告知義務とは?告知義務違反のリスクや売却時のポイントの画像


事故物件の告知義務とは?告知義務違反のリスクや売却時のポイント
この記事のハイライト ●告知義務とは物件に生じている不具合(瑕疵)を売主側が借主や買主に伝える義務のこと●告知義務違反と判断された場合は代金の減額請求や損害賠償請求に応じる必要が出てくる●特殊清掃を済ませたり思い切って更地にしたりするとスムーズに売却できる可能性が高まる不動産の購入は一生に一度といわれており、失敗したくないと誰もが思うものです。そのため、売主は買主に対して、不動産...

2025-03-04

トップへ戻る