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株式会社ハウスパートナーの不動産売却コラム記事一覧

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売れる家・売れない家の条件とは?売れにくい家の特徴と売るポイントも解説
この記事のハイライト ●売れやすい家は「好立地」「築年数が新しい」「地域に名声がある」といった特徴がある●売れにくい家は「価格が高すぎる」「敷地に難がある」「家の損傷が激しい」といった特徴がある●マイホームをスムーズに売るためには実績が豊富にある不動産会社を選ぶことや適切な売り出し時期を見極めることがポイントである大切なマイホームを売却するとなると、「できるだけ早く売りたい」「失敗し...

2026-07-28

不動産の囲い込みとは?囲い込みによるデメリットや対処法を解説!の画像


不動産の囲い込みとは?囲い込みによるデメリットや対処法を解説!
この記事のハイライト ●囲い込みとは他の会社に物件情報を公開せず自社だけで買主を探そうとする行為のこと●囲い込みによって売却のチャンスを逃したり値下げが必要になったりするリスクがある●囲い込みが疑われる場合は不動産売却をスムーズに進めるためには、正しい情報と信頼できるパートナーが欠かせません。しかし実際の取引の中では、「囲い込み」と呼ばれる不透明な行為が問題となることがあります。本記...

2026-06-30

不動産の売却益とは?計算方法や節税のコツについて解説!の画像


不動産の売却益とは?計算方法や節税のコツについて解説!
この記事のハイライト ●不動産の売却益(譲渡所得)とは諸費用を差し引いた手元に残る利益のこと●取得費と譲渡費用を多く計上するほど譲渡所得が減るため節税につながる●売却益が生じていなくても確定申告をして損益通算をすることで税負担を軽減できるマイホームや投資用不動産を売却すると、購入時より高く売れた場合に売却益が発生します。売却益は税金の計算に直結するため、正しい理解が必要です。この記事...

2026-05-26

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