泉州エリアの不動産売却・買取|泉州不動産.com > 株式会社ハウスパートナーの不動産売却コラム記事一覧 > 土地購入をするなら知っておきたい!登記内容や調査の仕方を解説

土地購入をするなら知っておきたい!登記内容や調査の仕方を解説

≪ 前へ|不動産売却における選択肢のひとつリースバックとは?概要やメリットを解説!   記事一覧   和室から洋室にリフォームをするメリットとは?費用やデメリットも解説!|次へ ≫

土地購入をするなら知っておきたい!登記内容や調査の仕方を解説

土土地購入をするなら知っておきたい!登記内容や調査の仕方を解説

土地購入をするのであれば、その土地の登記内容や用途地域、さらにその土地に接している道路などについて、事前に調査しておきたいものです。
今回は、土地の調査の仕方について解説しますので、土地購入を検討中の方はぜひ参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地購入をするなら知っておきたい!登記内容の調査方法

まずは、登記内容の調査の仕方をご紹介します。
登記内容の調査は、不動産登記簿の取得または閲覧をおこないます。
不動産登記簿の取得・閲覧方法は法務局に出向いての交付請求・郵送での交付請求・オンラインでの交付請求・オンラインでの閲覧が挙げられますが、もっとも簡単な方法がオンライン閲覧です。
不動産登記簿のオンライン閲覧は、「登記情報提供サービス」のホームページからおこなえます。
オンライン閲覧をする場合は、利用申し込みをしたうえで、手数料を支払う必要があります。
手数料はクレジットカードで決済することができます。

土地購入をするなら知っておきたい!用途地域の調査方法

続いては、用途地域の調査の仕方をご紹介します。
用途地域の種類によって「その土地をどのように活用できるか」の幅や制限内容も変わってきますので、この調査は必須です。
用途地域を知るには、その土地がある自治体の「都市計画図」を確認すると良いでしょう。
都市計画図は、役場に出向いて確認するだけでなく、オンラインで確認する方法もあります。
「○○市 都市計画図」と検索すると、各自治体が出している都市計画図の内容を見ることができます。

土地購入をするなら知っておきたい!土地に接する道路の調査方法

最後に、土地に接する道路の調査の仕方をご紹介します。
道路の調査でもっとも重要なのは、「購入予定の土地に接している道路が、ちゃんと建築基準法上の道路に該当しているかどうか」ということ。
これを知るためには、役場の道路管理課・建築指導課・国土交通省国道事務所・管轄土木事務所といった「道路所管課」に出向いて確認するのが正解です。
「コンピューター画面で確認する」「聞き取り調査で確認する」など、対応は自治体によって異なります。

まとめ

今回は、登記内容や用途地域、土地に接する道路の調査の仕方について解説しました。
調査のなかには、役場へ出向いておこなうものもありますが、オンラインで手軽に確認できるものもあります。
理想どおりの土地活用ができるかどうか判断するためにも、事前調査をおこなうことをおすすめします。
センチュリー21ハウスパートナーでは、岸和田・貝塚・泉大津、泉州地域での不動産をご紹介しています。
住まい探しでなにかお困りでしたら、お気軽に当社までご相談ください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却における選択肢のひとつリースバックとは?概要やメリットを解説!   記事一覧   和室から洋室にリフォームをするメリットとは?費用やデメリットも解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


泉南郡熊取町朝代西4丁目の売地

泉南郡熊取町朝代西4丁目の売地の画像

価格
6,500万円
種別
売地
住所
大阪府泉南郡熊取町朝代西4丁目
交通
熊取駅
徒歩43分

阪南市黒田の新築一戸建

阪南市黒田の新築一戸建の画像

価格
2,680万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府阪南市黒田
交通
尾崎駅
徒歩6分

阪南市尾崎町4丁目の中古一戸建

阪南市尾崎町4丁目の中古一戸建の画像

価格
1,098万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府阪南市尾崎町4丁目
交通
尾崎駅
徒歩9分

和泉市寺門町1丁目の新築一戸建

和泉市寺門町1丁目の新築一戸建の画像

価格
2,390万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府和泉市寺門町1丁目
交通
和泉府中駅
徒歩25分

トップへ戻る