泉州エリアの不動産売却・買取|泉州不動産.com > 株式会社ハウスパートナーの不動産売却コラム記事一覧 > 不動産売却において注文住宅の売却は不利?建売との違いや売却のポイント

不動産売却において注文住宅の売却は不利?建売との違いや売却のポイント

≪ 前へ|不動産投資と株式投資の仕組みやメリット・デメリットを比較してご紹介   記事一覧   3階建ての戸建て購入時に知っておきたいメリット・デメリットを解説!|次へ ≫

不動産売却において注文住宅の売却は不利?建売との違いや売却のポイント

不動産売却において注文住宅の売却は不利?建売との違いや売却のポイント

今回は、注文住宅の売却で知っておきたいポイントを見ていきましょう。
不動産の売却において注文住宅は建売よりも不利になりやすいといわれますがその理由は何なのか、注文住宅をうまく売却するコツやポイントは何なのか、それらについて解説していきますので、注文住宅の売却を検討中の方はぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却の中でも注文住宅売却は不利?建売との違いは何?

不動産市場では「建売よりも注文住宅のほうが売却は不利」と考えられがちです。
注文住宅は設備などもこだわっているから質が良いのに、なぜ不利なのでしょうか。
以下のような建売との違いが、不利さの原因になっていると考えられます。

●建売は無難で面白みがないものの誰にとってもそれなりに住みやすいという利点があるが、注文住宅は施主のこだわりや個性が強く反映されている分、人を選んでしまう=万人受けしないという側面がある
●注文住宅は建売よりも建築コストが高くつく分、売る時も高く売りたいとどうしても考えてしまうため、結果的に買主から見れば「建売より価格が割高で手が出しにくい」という状態になる

不動産売却において不利になりがちな注文住宅を売却するコツやポイント

不動産売却において「個性的で万人受けしない&割高」といった理由で建売売却よりも不利になりがちな注文住宅売却ですが、以下のようなコツ・ポイントを意識すればうまく売却できる可能性は高まります。

●その注文住宅に対するニーズを掘り起こす
注文住宅は施主のこだわりや個性が反映されているだけに、感性が似ている方に見つけてもらえれば意外と容易く売れる可能性もあります。
物件紹介の際に「○○設備つきで、△△を楽しみたい人におすすめ」「××に便利な□□つき」など、建売にはない個性や魅力をアピールしてもらい、そこを気に入ってくれる人の目に留まりやすいようにすると良いでしょう。

●立地条件が良好なら徹底的にアピールする
「立地条件」は多くの買い手にとって住宅選びのポイントとしてかなり重要です。
立地条件が良いのであれば、どのように優れた立地なのか、どれだけ便利なのかも積極的にアピールするのがおすすめです。

●売却を焦らず長期的に考える
「注文住宅には建売にはない個性やこだわりがあるからこそ買主候補を選んでしまう」という事実を理解し、売却はある程度長期的な視点で考えましょう。
あせって売却しようとすると買い叩かれてしまうリスクがぐっと上がってしまいます。

まとめ

今回は、不動産売却の中でも「注文住宅の売却」について解説しました。
建売よりも売れにくいと言われがちな注文住宅ですが、うまくニーズを掘り起こす、立地条件をアピールするなどの方法で売却の可能性は高まります。
あせらずじっくり、長期的な視野で「満足いく売却」の実現を目指しましょう。
センチュリー21ハウスパートナーでは、岸和田・貝塚・泉大津、泉州地域での不動産をご紹介しています。
住まい探しでなにかお困りでしたら、お気軽に当社までご相談ください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産投資と株式投資の仕組みやメリット・デメリットを比較してご紹介   記事一覧   3階建ての戸建て購入時に知っておきたいメリット・デメリットを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


泉南市樽井4丁目の新築一戸建

泉南市樽井4丁目の新築一戸建の画像

価格
2,498万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府泉南市樽井4丁目
交通
樽井駅
徒歩9分

泉大津市昭和町の中古一戸建

泉大津市昭和町の中古一戸建の画像

価格
2,780万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府泉大津市昭和町
交通
泉大津駅
徒歩10分

貝塚市木積の新築一戸建

貝塚市木積の新築一戸建の画像

価格
2,380万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府貝塚市木積
交通
水間観音駅
徒歩12分

岸和田市土生町12丁目の中古一戸建

岸和田市土生町12丁目の中古一戸建の画像

価格
1,580万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府岸和田市土生町12丁目
交通
東岸和田駅
徒歩17分

トップへ戻る