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建売住宅が安い理由とは?人件費・スケールメリット・その他の3つをご紹介

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建売住宅が安い理由とは?人件費・スケールメリット・その他の3つをご紹介

建売住宅が安い理由とは?人件費・スケールメリット・その他の3つをご紹介

マイホームなどの購入を検討している方のなかには、建売住宅が安くて気になるけど安い理由が分からず不安な方もいるでしょう。
大きな金額を支払う買い物だからこそ、不安があるままでは購入に踏み切れないかもしれません。
今回は、建売住宅が安い理由を人件費・スケールメリット・その他の3つのポイントでご紹介します。

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建売住宅が安い理由①人件費

建売住宅が安い理由の1つに人件費があり、打ち合わせ・現場や施工管理・工期短縮などをおこない人件費削減をおこなっています。
ます、間取りなどをすべて自分で決められる注文住宅と違い、間取りや設計などはあらかじめある程度決められたプランが規格化されています。
規格化することで、購入者との打ち合わせを最小限に抑え、打ち合わせをおこなうスタッフに関する人件費の削減が可能です。
また、プランを規格化し複雑な設計を減らすことでも現場や施工管理の人件費の削減につなげています。
最後に工期ですが、工期が1年程度かかる注文住宅に対し、シンプルな作りになっている建売住宅は2~3か月で完成するためその分の人件費削減が可能です。

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建売住宅が安い理由②スケールメリット

建売住宅が安い理由の2つ目がスケールメリットを活かしているためです。
スケールメリットとは、同種のものを多く集めることによって、単体よりも大きな結果が出せることで規模のメリットとも呼ばれます。
建売住宅の場合、分譲業者が広い土地を購入してほど良い広さに分割して、建物を建てて販売しています。
広すぎる土地は売却しにくい点から、安くなっている場合が多いです。
また、住宅を建てる際に使用する建築資材や設備も一度に大量生産や仕入れをすることで、低コスト化が実現できます。

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建売住宅が安い理由③その他

建売住宅が安いその他の理由としてはモデルハウスや住宅展示場が不要なところやオプション選択ができるところがあります。
まず、建売住宅は多くの場合、完成された住宅を見て購入します。
そのためわざわざモデルハウスや住宅展示場を用意する経費が掛かりません。
次に、建売住宅ではカーテンレールや網戸、テレビアンテナなどさまざまなものがオプション工事として用意されており、販売価格に含まれていません。
何らかのオプションは必ず必要となる場合が多いですが、必要なものだけに絞れます。
不要なものを省けるため、その分建売住宅は安くなっています。

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まとめ

今回は、建売住宅が安い理由を人件費・スケールメリット・その他の3つのポイントでご紹介しました。
建売住宅は間取りや設計を規格化して広い土地や大量の資材を購入して、住宅を建てています。
また、モデルハウスなどが不要なところ、オプション工事が用意されている点も安さの理由の1つです。
センチュリー21ハウスパートナーでは、岸和田・貝塚・泉大津、泉州地域での不動産をご紹介しています。
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