泉州エリアの不動産売却・買取|泉州不動産.com > 株式会社ハウスパートナーの不動産売却コラム記事一覧 > 不動産売却におけるベストなタイミングとは?市況や税金などに分けてご紹介

不動産売却におけるベストなタイミングとは?市況や税金などに分けてご紹介

≪ 前へ|建売住宅が安い理由とは?人件費・スケールメリット・その他の3つをご紹介   記事一覧   建売住宅の寿命はどのくらい?寿命を延ばすメンテナンスなどをご紹介!|次へ ≫

不動産売却におけるベストなタイミングとは?市況や税金などに分けてご紹介

不動産売却におけるベストなタイミングとは?市況や税金などに分けてご紹介

不動産の売却を検討している方には「どのタイミングで売れば良いのかわからない」と悩んでいる方もいるでしょう。
この記事では不動産を売るにあたってのベストなタイミングを市況・税金・季節に分けてご紹介します。
これから不動産売却を予定している方は参考にしてください。

センチュリー21ハウスパートナーへの問い合わせはこちら


「市況」でみる不動産売却のタイミング

不動産を売るとなると、経済に合わせて売るべきではないかと考える方が多いでしょう。
そういった市況を軸にしてタイミングを考えたい場合は、不動産取引価格指数を参考にしてみましょう。
不動産取引価格指数は、国土交通省が発表している不動産の市場価格で最新の相場を知ることができます。
相場が高くなったタイミングで売却すれば、高い価格で販売可能です。
またローン金利を軸にする方法もあります。
不動産を購入する方はローンを利用する方が多いので、ローンの金利が低いタイミングで売りに出しましょう。

▼この記事も読まれています
岸和田市の動物病院でおすすめはどこ?人気の2か所をご紹介!

「税金」でみる不動産売却のタイミング

不動産を売却したときに利益が発生すると、住民税と所得税から構成される譲渡所得税が課税されます。
実はこの譲渡所得税は不動産を所有していた期間が5年以上なのか未満なのかで税率が変わりますので、その期間を目安に売却する方法もあります。
所有している期間が10年を超える場合は軽減税率があてられるでしょう。
また、3,000万円の特別控除を利用すれば税金を抑えることができます。
不動産の売却前には税金のことも調べてみるようにしましょう。

▼この記事も読まれています
岸和田市にあるおすすめのスーパーはどこ?特徴と店舗概要も

「季節」でみる不動産売却のタイミング

売れやすい季節に売却することでスムーズに高い価格での売却が狙えます。
売れやすい季節というのは引っ越しシーズンのことで、春の新生活のタイミングや秋の転勤のタイミングです。
2〜3月は4月からの新生活に向けて成約件数が増える季節で、10月は企業の人事異動などで引っ越しをする方が増えます。
この年に2回の引っ越しシーズンは不動産の需要が高まりますので、売却のタイミングとしてはベストです。
売却にはさまざまな査定や媒介契約などの手続きが必要になりますので、タイミングを狙う場合は早めに行動しましょう。

▼この記事も読まれています
貝塚市にあるおすすめの神社2選!見どころやご利益をチェック!

まとめ

不動産を売却するにあたってのベストなタイミングには考え方がさまざまあります。
金利や相場などの「市況」から考えたり、引っ越しシーズンを見越した「季節」から考えたりなどです。
スムーズに売却を進めるためには事前に調査し、ベストなタイミングでの販売活動をしましょう。
センチュリー21ハウスパートナーでは、岸和田・貝塚・泉大津、泉州地域での不動産をご紹介しています。
住まい探しでなにかお困りでしたら、お気軽に弊社までご相談ください!

センチュリー21ハウスパートナーへの問い合わせはこちら


センチュリー21ハウスパートナーの写真

センチュリー21ハウスパートナー メディア 担当ライター

岸和田市のセンチュリー21ハウスパートナー、岸和田・貝塚・泉大津、泉州地域での不動産を「売るのも・買うのも」当社にお任せ下さい!当サイトのブログでは購入・売却のほか、周辺地域に関するコンテンツをご紹介します。


≪ 前へ|建売住宅が安い理由とは?人件費・スケールメリット・その他の3つをご紹介   記事一覧   建売住宅の寿命はどのくらい?寿命を延ばすメンテナンスなどをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


岸和田市加守町3丁目の新築一戸建

岸和田市加守町3丁目の新築一戸建の画像

価格
2,280万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府岸和田市加守町3丁目
交通
春木駅
徒歩9分

貝塚市橋本の中古一戸建

貝塚市橋本の中古一戸建の画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府貝塚市橋本
交通
石才駅
徒歩8分

和泉市葛の葉町2丁目の中古一戸建

和泉市葛の葉町2丁目の中古一戸建の画像

価格
2,280万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府和泉市葛の葉町2丁目
交通
北信太駅
徒歩6分

貝塚市地藏堂の売地

貝塚市地藏堂の売地の画像

価格
1,580万円
種別
売地
住所
大阪府貝塚市地藏堂
交通
和泉橋本駅
徒歩9分

トップへ戻る