中古マンションを購入するとき、専用庭の有無は検討すべきポイントの一つです。
専用庭があると、洗濯場所の確保やガーデニングスペースとしての利用もできますが、専用庭にはデメリットもあります。
そこで本記事では、中古マンションを検討している方に向けて、専用庭のメリットやデメリットをくわしくご紹介します。
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中古マンションの購入で検討したい専用庭とは？
専用庭とは、マンション内で個人が使用できる庭をいいます。
中古マンションを購入する際に専用庭の有無は検討すべきポイントです。
専用庭はガーデニングや家庭菜園ができたり、ペットの遊び場になったりと、有効活用できるからです。
一方で、専用庭の所有者は区分全体であるため、専用庭は共用部分である点に留意する必要があります。
また、専用庭使用料の支払いが発生する点も忘れてはなりません。
専用庭使用料とは、それぞれのマンションで違いはありますが、毎月数百円〜千円程度がほとんどです。
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中古マンション購入時に専用庭を選ぶメリットとは
専用庭を選ぶメリットは、何といっても生活の利便性が格段に向上する点です。
たとえば、専用庭があるとガーデニングなどといった趣味が楽しめたり、室内では干せない大きな洗濯物が干せたりできるメリットがあります。
さらに、専用庭がある1階は、同じマンション内の物件と比較すると低価格なケースが多いです。
そのため、予算が限られている方にとっては、専用庭がある1階の物件は魅力的な物件といえます。
中古マンションの購入時は、高層階が魅力でも、予算と合わせて専用庭のある1階も選択肢の一つです。
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中古マンション購入時に専用庭を選ぶデメリットとは
中古マンションの低層階に付帯している専用庭には、デメリットもあります。
ここでは、主なデメリットを3つご紹介します。
デメリットの1つ目は、近隣住民とのトラブルです。
たとえば、専用庭を利用して、友人とバーベキューやペットと遊ぶのは楽しい一時です。
しかし、人の話声・ペットの鳴き声やニオイが原因で、近隣住民とトラブルになるケースもあります。
2つ目のデメリットは落下物です。
上層階から物が落下し、ケガをする危険があります。
デメリットの3つ目は、防犯対策が必要な点です。
一般的にマンションは、上層階より下層階のほうが不審者に侵入されるリスクが高くなります。
したがって、上層階より防犯対策を意識しなければなりません。
具体例として、専用庭に防犯砂利を敷いたり、防犯ライトを設置したりすると良いでしょう。
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まとめ
本記事では、中古マンションの専用庭とはなにか、メリット・デメリットについてご紹介しました。
専用庭があれば生活の利便性が向上する一方、近隣住民とのトラブル・落下物問題・セキュリティ面などの懸念点もあります。
今回ご紹介した記事の内容を踏まえ、専用庭のあるマンションを購入するか検討すると良いでしょう。
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