土地探しにあたり、わからないことが多く、不安を感じている方もいるのではないでしょうか。
希望の条件に合った土地をスムーズに見つけるためにも、土地探しの流れや必要な準備を知っておくのが大切です。
今回は、土地探しの流れについて、事前準備やその方法、失敗しないコツを解説します。
土地探しをしている方は、ぜひ参考にしてください。
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土地探しの流れ！①土地探しの際の事前準備
土地探しにおいてはじめに必要な準備は、エリア決めです。
どのような暮らしを送りたいのかイメージしたうえで、土地探しをおこなうエリアや希望の立地条件を決めましょう。
都心か郊外かだけでなく、最寄り駅までの移動時間や買い物の利便性、周辺施設の充実性など、具体的に考えるのがポイントです。
家族でそれぞれの希望を出し合ったら、譲れない条件や妥協できる部分を検討します。
家族全員の意見を尊重しながらも、条件に優先順位を付けておくと、土地探しがスムーズに進みやすいです。
また、土地購入の予算を決めるのも大切な事前準備です。
予算計画には建築費と土地の購入費があるので、まずは総額の予算を立て、そこから何割を土地の購入費に充てるか考えましょう。
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土地探しの流れ！②土地探しの方法
土地探しの方法は、不動産会社に依頼するのが一般的です。
この場合、まずは不動産会社を調べて、依頼先を決める必要があります。
不動産会社が決まれば、希望の条件を伝えて、土地を紹介してもらいます。
不動産会社によって土地の売買を得意としていない不動産会社もあるので、土地の取引に定評があり、希望のエリアの情報に精通している不動産会社を選びましょう。
また、インターネットを利用した土地探しには、土地検索サイトを使うのもひとつの方法です。
エリアや路線、相場価格などで条件を絞って、売り出し中の土地を検索できます。
ほかには、ハウスメーカーに依頼するのも良いでしょう。
ハウスメーカーのなかには、注文住宅用の土地を扱っている会社もあります。
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土地探しの流れ！③失敗しないコツ
土地探しでは、希望条件を明確にすることが大切です。
ライフステージも考慮し、自分や家族の生活に合った暮らしをイメージしましょう。
また、土地に関してある程度の基礎知識を身に着けておくのも、大切なポイントです。
たとえば、角地や中地といった区画の特徴やメリット・デメリットを知っておけば、土地探しをスムーズにおこなえます。
そして、立地については、実際に足を運んでチェックするのもコツです。
自分の足で最寄り駅から歩いてみたり、周辺の交通量や人通りを確認したりすれば、実際に生活したときの雰囲気がつかめます。
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まとめ
今回は、土地探しの流れと事前準備、失敗しないコツなどを解説しました。
土地探しをする際は、エリアや希望条件、予算についてあらかじめ決めておくのが大切です。
希望条件を明確にし、基礎知識を身に着けておくと、スムーズに土地探しをおこなえます。
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センチュリー21ハウスパートナー メディア 担当ライター
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