住宅購入を検討している方のなかには、新築は高くて中古は耐久性が不安と頭を抱えている方も多いでしょう。
そこでおすすめなのが「リフォーム済み中古マンション」です。
今回は、リフォーム済みの中古マンションを購入するメリットやデメリット、注意点をご紹介します。
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リフォーム済み中古マンションを購入するメリットとは
リフォーム済み中古マンションとは、内装や設備が一新された状態で販売されている中古物件です。
中古マンション購入後にリフォームする手間が省けるため、その分の費用や時間を削減できます。
内装や設備も新築のように綺麗で、清潔感のある空間が保てるのも特徴のひとつです。
中古物件の購入では前住居者の生活感を抱きやすいので、リフォームでそれらがなくなるのは大きなメリットといえます。
また、リフォーム済み中古マンションは、新築マンションに比べて価格が安いことも魅力です。
購入時にはリフォーム費用を含めた金額を支払うため、物件購入後に工事をするより価格を抑えられます。
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リフォーム済み中古マンションを購入するデメリットとは
リフォーム済み中古マンションを購入するデメリットは、希望の間取りでない可能性があることです。
部屋数や収納スペースが足りないこともあるため、ケースによっては自分で工事をしたほうが良い場合もあります。
さらに、中古マンションであることに変わりはないので、外見が古いこともデメリットです。
エントランスや共用部がリフォームされていない可能性もあるため、建物の見た目を気にする方には向いていません。
他にも、相場の比較がしにくい特徴があります。
工事内容は物件によって異なるため、同じ築年数であっても最終的な価格に差は出てきます。
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リフォーム済み中古マンションを購入するときの注意点
リフォーム済み中古マンションに付けられている保証は、物件や不動産会社によって異なります。
事前に期間や保障内容を確認しておくと、設備の不具合が起きたときにスムーズな対応が可能です。
また、引渡し前に工事内容をきちんと確認しておく必要もあります。
建物が完成した状態で引渡しとなるため、工事履歴などに目をとおしておかないと欠陥を見逃してしまう恐れがあるため注意しましょう。
とくに、耐震性や共有部の管理状況は入念にチェックすることが重要です。
建物の耐震性を考える基準のひとつとして、新耐震基準かどうかがあるので、事前に確認しておくことをおすすめします。
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まとめ
リフォーム済み中古マンションは工事の手間や費用が省けるだけでなく、新築同様の綺麗な住宅に住めることもメリットです。
しかし、希望の間取りでない可能性があるほか、外見が古いことはデメリットとして押さえておきましょう。
物件購入時は保証内容をしっかり確認し、耐震性に問題がないかなどチェックする必要があります。
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