泉州エリアの不動産売却・買取|泉州不動産.com > 株式会社ハウスパートナーの不動産売却コラム記事一覧 > 一戸建ては新築と中古のどちらがお得かメリット・デメリットを比較して解説

一戸建ては新築と中古のどちらがお得かメリット・デメリットを比較して解説

≪ 前へ|住宅ローンの審査に通りにくい中古マンションとは?理由や対処法を解説!   記事一覧   浸水想定区域とは?家の売却価格への影響や売却時のポイントを解説!|次へ ≫

一戸建ては新築と中古のどちらがお得かメリット・デメリットを比較して解説

一戸建ては新築と中古のどちらがお得かメリット・デメリットを比較して解説

資産価値やプライバシーなどを重視し、一戸建てにこだわって購入を考えている方で、新築と中古のどちらが良いのか選択にお悩みの方は多いでしょう。
今回は新築と中古の需要や、購入時のそれぞれのメリットとデメリットを比べて、どちらのお得度が高いのか検証してみます。
後悔のない購入のためにご参照ください。

センチュリー21ハウスパートナーへの問い合わせはこちら


新築と中古の一戸建てのそれぞれの需要

かつては新築神話と語られるほど、戸建て購入の需要は新築物件がメインでした。
しかし、近年のリフォームやリノベーションのブームの後押しもあり、中古物件などの既存住宅の流通は40%を越える勢いです。
また、これらを後ろ支えしているのが、国の空き家対策や、住宅性能評価を備えた優良な中古物件の増加です。
リフォームやリノベーションも普及し、一戸建て購入の需要は現状、中古物件に上昇傾向があります。

▼この記事も読まれています
一戸建てでインターネットを契約する方法をご紹介

新築と中古の一戸建てのそれぞれのメリット

購入時の費用面でのメリットが大きいのが中古物件です。
新築物件を注文住宅などで建てた場合に必要となる水道整備代なども、中古物件なら不要です。
新築物件では、最新の設備であることのメリットが享受できます。
バス・キッチンなどの設備だけではなく、壁や構造も、高断熱・高気密で機能性に優れ、ランニングコストが掛からず快適な生活ができます。
しかし中古物件においても、リフォームやリノベーションで設備を一新することは可能です。
税金については、新築物件は固定資産税や不動産取得税などの軽減措置や住宅ローン減税もあり、優遇されています。
中古物件は、耐震機能など一定の基準を満たしていない場合、住宅ローンの減税が受けられないことがありますので注意が必要です。

▼この記事も読まれています
購入するならスマートハウス?人と環境に優しい住宅を考える

新築と中古の一戸建てのそれぞれのデメリット

注文住宅や人気のエリアでは物件の建設前に契約するため内見ができないことがあり、風通しや日当たりなど、モデルハウスではわからないことがあるのが新築物件のデメリットといえます。
その点、中古住宅は築年数による経年劣化の状況や近隣環境なども内見で実際に見られることがメリットともなります。
新築住宅は空き地にできることが多いため、立地条件が悪くなる傾向があることもデメリットです。
しかし、立地の良い場所に建て直しなどで新築住宅が建つ場合もあります。
費用については、新築住宅は高額になることがデメリットともいえます。
ただし中古住宅でも、修繕やリフォーム・リノベーションをする場合の追加費用には注意が必要です。

▼この記事も読まれています
サラリーマンが不動産投資に向いている理由とは?成功する方の特徴もご紹介

まとめ

リフォームやリノベーションの評価や、優良な住宅性能を備えた物件の流通などにより中古の一戸建ての需要も増加しています。
新築物件は高額になるものの税制面で優遇されていたり、中古物件は購入費が抑えられるものの維持費がかかったり、それぞれ一長一短があります。
メリット・デメリットを総合して考えて、自分に合う物件を見つけてください。
センチュリー21ハウスパートナーでは、岸和田・貝塚・泉大津、泉州地域での不動産をご紹介しています。
住まい探しでなにかお困りでしたら、お気軽に弊社までご相談ください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

センチュリー21ハウスパートナーへの問い合わせはこちら


センチュリー21ハウスパートナー メディア 担当ライター

岸和田市のセンチュリー21ハウスパートナー、岸和田・貝塚・泉大津、泉州地域での不動産を「売るのも・買うのも」当社にお任せ下さい!当サイトのブログでは購入・売却のほか、周辺地域に関するコンテンツをご紹介します。


≪ 前へ|住宅ローンの審査に通りにくい中古マンションとは?理由や対処法を解説!   記事一覧   浸水想定区域とは?家の売却価格への影響や売却時のポイントを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


泉南郡熊取町朝代西4丁目の売地

泉南郡熊取町朝代西4丁目の売地の画像

価格
6,500万円
種別
売地
住所
大阪府泉南郡熊取町朝代西4丁目
交通
熊取駅
徒歩43分

阪南市黒田の新築一戸建

阪南市黒田の新築一戸建の画像

価格
2,680万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府阪南市黒田
交通
尾崎駅
徒歩6分

阪南市箱作の中古一戸建

阪南市箱作の中古一戸建の画像

価格
1,080万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府阪南市箱作
交通
箱作駅
徒歩19分

泉南郡熊取町小谷北1丁目の中古一戸建

泉南郡熊取町小谷北1丁目の中古一戸建の画像

価格
1,240万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府泉南郡熊取町小谷北1丁目
交通
熊取駅
徒歩48分

トップへ戻る